Проект Meraas Central Park
В самом центре Дубая, в 10 минутах ходьбы от метро Бурж Халифа, строится целый жилой кластер от застройщика Meraas. Это государственная компания, принадлежащая Dubai Holding, которая строит только в знаковых местах и в основном целыми кварталами или кластерами.
Проект интересен тем, что находится в самом центре города, но при этом он малоэтажный, с высоким процентом озеленения, с внутренним прудом с фонтанами и множеством спортивных объектов.
В плане застройки этот квартал значится как City Walk вторая фаза и несмотря на то, что релиз уже состоялся и застройщик полностью распродал все юниты, их цена на вторичке до сих пор находится на хорошем уровне. Сейчас можно купить апартаменты с 1 спальней дешевле 2млн.дирхам. Учитывая, что в соседнем City Walk стоимость на однушку превышает 3млн. дирхам, можно с уверенностью прогнозировать рост как минимум до этой же величины, но скорее всего выше неё.
При этом средняя стоимость аренды в данном районе составляет 180тыс.дирхам в год при долгосрочной аренде и 19-20тыс. в месяц при краткосрочной. Это даёт нам ROI 8% на долгосрочной и 10-11% на краткосрочной аренде.
Если вам интересно подобное вложение средств в недвижимость Дубая и вы хотите знать больше о новых перспективных объектах, пишите мне, буду рад вам ответить!
#dubai #дубай #ДубайБлог #СтевскийвДубае #MeraasCentralPark #DubaiCityWalk #Dubaidowntown